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大漠飘雪

 
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开发商对住户“精确打击”靠什么导航

原创于: 2013-05-22 06:58:52

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开发商对住户“精确打击”靠什么导航

 

分布在小区不同位置的4人家里的水电都出了状况,物业公司解释称:正在“检修”。但4人很快发现:“除4家外,小区入住的其他300多户都没停水停电。”4人认为,这一系列情况皆为开发商河北卓达太阳城房地产开发有限公司及其所属的物业公司,对他们在听证会上提反对意见的打击报复。(2013年05月22日中国青年报)

 

原来这块小区附近有块绿地,在土地就是金子的今天,开发商垂涎已 久很正常,但住户也不是省油的灯,依靠相关法律和共同的利益抱团抵制,结果听证会反对意见过后,开放商所属的物业公司,使出撒杀手锏,对住户代表采取了外 科手术式的精确打击,名其曰“正在检修”,那么开发商是靠什么“导航”呢?

 

这个问题不是小事,不仅仅是小区几百号人的利益问题,而是折射了 城镇化中,越来越多的小区,如何管理的问题。在我们的行政体制中,农村实行村民自治,尽管问题多多,存在着移来“民主”中多数人对少数人的暴力问题,演变 成家族宗法势力的横行,但毕竟还有法可以。城市管理改革之后,新兴小区怎么治理?还是街道社区吗?

 

显然这困难重重,因为同一小区的住户成员复杂,就业地点分散,平 时往来相见不多,唯一能联系他们的就是小区物业。按照中国目前的行政体制,他们是隶属不同管理体系的松散体,可在新的居住环境中——小区,小的几百号,大 的几千号人,还没有一个合法有效的行政管理体制,来维护共同的利益,虽然小区物业和千家万户相联系,但他是经营实体,是利益的谋取者,甚至和住户的利益向 左,因此物业不能越俎代庖,不能依靠他们管理小区的公共利益。而松散的社区,鞭长莫及的街道,已没有能力对小区的实施日常管理。

 

这起物业暴力对付小区不同利益意见者,之所以大胆妄为,不仅仅是 强权横行的体现,折射法律监管和行政管理的空白,因为目前还没有法律来保护听证者的合法利益,他们惨遭毒手,一时解决起来还颇棘手。但是深层的隐忧,是表 明如何在新兴小区内建立有效合法的行政管理机制,怎么治理小区,政府社会管理的是空白,是到了必须解决的地步了。(肖勇)

 

新闻背景:http://news.ifeng.com/mainland/detail_2013_05/22/25565081_0.shtml

 

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