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丛屹

 
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博主介绍

  • 经济学博士,天津财经大学经济学院教授,副院长;天津财经大学重点学科“西方经济学”学科负责人;天津市重点学科——天津财经大学理论经济学学科负责人。

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  • 博客

      “钱荒”与房价 13-06-24 13:20:13

    这两天,媒体问的题目是“钱荒”。这是预料之中的事情,去年我就一直讲,实体经济尤其是中小企业“缺血”的特征会越来越明显,而今已经系统性地表现出来了,不禁令人担忧甚至恐惧。

    “钱荒”并非真正的钱荒,并不是社会缺乏资金。因为,从总量上看,货币的存量是惊人的,中国的货币指数...

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    所属类别:财经 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(2)| 阅读数(291) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      新型城镇化不是新一轮土地城镇化 13-06-12 17:43:46

    自去年十八大前后热议的“新型城镇化”,越来越被看作是中国经济结构调整的重要载体,甚至是“唯一出路”。但从当前地方与行业的实际动态看,极易走向偏失的新一轮“土地城镇化”的路径。

    众所周知,自上世纪九十年代中期,中国的城镇化进入30%以上的发展区间...

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    所属类别:财经 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(0)| 阅读数(251) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      “房产税扩围”的承诺哪里去了? 13-05-29 10:20:26

    最近被@的问题,集中在“房产税扩围”上,但总感觉缺了点什么,相信大家也不会忘记吧。

    先不论规范性上如何,在记忆里,以往关于房产税的试点,立意的缘由,无非以下两条:一,抑制房价(不少专家言之凿凿地说,房产税有这样的功能,尽管我并不认同);二,改善地方财政。

    可...

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    所属类别:财经 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(0)| 阅读数(247) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      我看楼市调控的思维逻辑转换 13-04-14 13:19:48

    纠缠于“国五条”的讨论,实则是短视。因为,从根本上讲,“抑制需求”的政策,都是短期的无奈之举,或者,确切地说,是短期内“计划思维”和“部门条条思维”的无奈之举。楼市的良治,浅层次意义上,取决于供需结构的匹配和理顺,深层次意义上,取决于中国经济结构失衡的理顺。

    “抑制...

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      谁是中国房地产的翻云覆雨手? 13-03-22 00:34:13

    这段日子的事情不少,但交谈中的事情,总也摆脱不了房子的事。许多人、甚至连学生,都认为我是专门研究房子的,我只好不厌其烦地解释,房价是宏观经济中的重要的资产价格信号,看房地产的问题,要有宏观视角。

    多年前,我们这个年纪的人,听过罗大佑“滚滚红尘”的人,似乎都不免记忆最深的是那...

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    所属类别:财经 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(33)| 阅读数(30239) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      “国五条”之我见 13-02-21 18:21:58

    和两年前出台新国八条的时间基本对应,此次国务院常务会议出台的“国五条”,似乎迎合了市场的期盼,终于“靴子落地了”。但是,就我个人的感觉而言,“很不过瘾”。

    媒体上把“国五条”解读成“在楼市响起一片涨声之时”出台的重大举措,我怎么心里总觉得不太“牢靠”。其实,昨天晚上...

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      一线城市房价继续泡沫化 13-02-16 15:45:08

    越来越多的证据表明,此次房价上涨是不正常的!主要的原因,是预期的改变(尤其是一线城市,舆论上鼓噪房价上涨的,大有人在!无非是想让百姓的钱套进来!)和货币超发的短期假象。背后更大的风险是,实体经济将仍被房地产挤兑!

    衡量房地产整体泡沫情况不难,一个核心的指标,是“租售...

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    所属类别:财经 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(3)| 阅读数(1728) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      真的要再来一次房地产的波动吗? 13-02-13 19:04:52

    春节期间,除了拜年,就是猫在家里看新闻,看数据。既然收入赶不上物价,只好过个“节省”的春节吧。越看越觉得我们的判断有点盲目乐观了。当然,我不否认“信心”的重要性,但盲目的信心恐怕还是有害的,象我们常说的一句调侃的话,“情况不明决心大”。

    正如雾霾给我们的警示,容易被...

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      房地产“劫活”?抑或满盘皆输! 13-02-06 18:03:57

    房地产的故事恐怕永远是说不完的。

    最近关于房地产的最受瞩目的新闻有两个:一个是“房家族”不断扩容,从“房叔”、“房嫂”,到“房妹”、“房姐”,再到“房爷”,恐怕后面还会出来个“房哥”,象元素周期表一样,名称上大有可以不断创想、虚位以待的架势;另一个,则是王石先生和任...

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    所属类别:财经 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(23)| 阅读数(4997) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      中移动“预付话费合同赠机”的“九宗罪” 13-01-19 22:47:56

    第一宗:违反《消费者权益保护法》第四条,条款不平等、不公平、不诚信。

    第二宗:违反《消费者权益保护法》第七条,置消费者财产安全不受损害的权利于不顾!

    第三宗:违反《消费者权益保护法》第八条,不阐明遗失(包括被偷)后,消费者面临的损失。

    第四宗:违反《...

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    所属类别:社会 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(1)| 阅读数(498) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      又见一刀切:评“人均40平” 12-12-11 17:52:24

    对于房产税,本不想插嘴太多了。盖因前面插嘴太多(写了不少了),已感疲惫。

    怎料“新念头”仍层出不穷,最近社科院提出了“人均40平”的说法,主张无论何种产权性质、无论新增还是存量住房,超过这一标准的房产均要征税!大有“不税不休”之势!这事还得说。

    先说说经济学...

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      房产税试点之我见 12-12-06 12:23:06

    昨日接到媒体记者关于房产税的提问,要求简要谈谈自己的看法。于是,简笔作答。供大家批评:

    【问题1】房产税开征时机是否已到?

    【答】严格地说,目前讨论的仅仅是房产税试点城市的扩大,而不是房产税的全面开征和推行。尽管开征房产税的技术条件已经具备,但社会经济条件仍...

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      楼市调控的稳字诀 12-09-06 16:20:09

    近期内手头慢下来了,原因有二:一则需要关注的界面变化有些诡异,需要用心深入揣摩,也需要多方求证看法的真实度;二则,该说的话其实也说得差不多了,反反复复的评价中,其实大道理的逻辑没有变。

    但还是不断被提问,近期的问题重点有:房产预售制度会不会被取消?房产税是否会开征,...

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      必须保持一定的调控力度 12-08-17 16:46:37

    最近经常在聚会时听到某些专家说房地产市场应该放开,供需完全由市场调节。把房地产市场等同于一般的市场,等同于大白菜的市场,我觉得这是一个误区。

    首先,市场性质不同。由于土地制度的特殊性,中国的房地产市场,天生是具有垄断性的,根本上不是一个可以充分竞争的市场,土地所有权...

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    所属类别:时政 | 所属自分类: 我的文章 | 评论数(0)| 阅读数(265) | 分享数 (0)| 转载数(0)

     

      涨价惜售是不理智的 12-07-31 16:10:40

    随着5月份以来的交易量回暖,市场的预期似乎开始转变,由于首套房贷款利率优惠的恢复和银行对购房贷款的放行,使积压了一年多的刚需开始释放,似乎促成了楼市回暖的迹象。关于这方面的市场感觉,笔者已经向多家中介机构的经理们询问过,两点可以确认:一,交易量和中介的业绩是在恢复;二,购房...

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      预调和微调的力道渐强 12-07-10 19:34:39

    景气指数、降息和6月数据的发布,三个方面的消息相互印证,基本说明了对经济下滑的担忧正在加重。

    6、7月连续下调存贷款基准利率,调节的频率有点紧,说明了货币政策见缝插针式的运用,但与市场预期相比,似乎不太解渴,这显然预示着后期连续下调的可能性较大。因为,比之制造业平均...

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      【今日调查】奈何处处是套 12-07-04 00:34:16

    “奸商乱市、趁火打劫”,是近期市场考察的真实体会。

    正像去年下半年房价下调,银行却趁火打劫一样;刚刚过去的所谓的“红五月”、“红六月”,开发商在三重压力之下,被迫降价促销,交易量因此有所回暖,银行此次有善举,对中低收入者的首套房给以利率优惠,楼...

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      矛盾岂止表象 12-06-25 15:16:45

    最近的两件事情,言之凿凿,但相互矛盾。值得写写,与诸君分享。

    其一:新华社援引住建部政策研究中心秦虹的话报道,“经过两年多的房地产调控,现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。”

    其二:近日,北京市公安局人口总队公布了人口人房关联图的完成情况,其中核对空置...

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      稳住是个大前提 12-06-23 12:21:58

    研究经济和金融,却没把注意力放在关键问题上,忙着“文八股”,急急乎论文和项目的数量,心工于形式和技巧,把玩着“新瓶装旧酒”的戏法,却离现实渐远,是当前学界最大的悲哀。真的问题,其实并不高深。

    表面上看,需要稳住几个重要的价格:房价、股价和物价。其实关键在于稳住币值,...

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      误读是想“借尸还魂” 12-06-14 16:45:01

    “七折”的说法出现在文件中,公租房的规定出现“租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定”的字样,释出的信号,肯定不是“收紧”,一般理解是“放松”和“挺房地产”。但解读的不够精确。我认为比较准确的说法是,挺中低收入者。

    6、7月份的房价没有大涨的空间,借...

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